换了开发商,只根据这个情况能找到理由退房吗?换了开发商,能不能以在建工

换了开发商,只根据这个情况能找到理由退房吗?换了开发商,能不能以在建工程转让为由退房?在我看来,换了开发商,必出让了土地使用权,新、旧开发商之间无论以何利种方式操作,都应该是转让在建工程。如果不对,那么,换开发商,哪些情况不属于在建工程转让?哪些情况属于在建工程转让?