物流园土地证用途是仓储,那以后发的房产证的...

房产证是证明这个房子的主人的,土地证是证明这块地有使用权。你买的房子只有房产证没有土地证,这分两种情况:1、土地证是集体的,2、土地证有,卖主不给你。第一种情况的房子能买;第二种情况的房子不能卖,里面有小秘密。

土地用途不等同于房屋用途。谨记,一块宗地只有一个用地属性,但在其上可以建不同属性的房屋——只要规划批准。住宅用地上可以造部分的商铺,反过来商业用地上造了部分住宅,又有什么稀奇的呢?国家都发房产证给你了,还顾虑什么?从土地利用的经济效益角度看,开发商在商业用地上建住宅是不划算的(地价相对高),但只要规划允许(或者规划对此有硬性要求),建造住宅是没有法律障碍的。