老宅基地上建房合法性问题咨询

1、祖辈留下的宅基地于1987年确权时宅基证写的父亲一个人的名字,2010年父亲病逝。问题1:虽然宅基证上没有母亲的名字,但母亲是否可以享有宅基地使用权(父母原均为村民,后来先后将户口从农村迁出,现为城镇户口);2、祖辈在世时就分了家,将老宅基一分为二(2个儿子各一半),当时东院是住宅、西院是厕所、猪圈,种菜、种树,四周有围墙(围墙将东、西两院围成一个大院子)。1987年确权时东、西两院分别取得了宅基证。问题2:母亲于2015年在西院新建了住宅(当时村委会和村民们都说:在自己家的宅基地上盖房无需办理批准手续),请问该住宅是否合法?换句话说:在老宅基地上盖房,是否适用2008年的宅基管理办法中:需在取得宅基证的2年内盖房的规定?我们的宅基证是在1987年就取得了,需在2010年之前盖房才合法吗?还是老宅基证不受此限?西院一直是有围墙、猪圈、厕所并使用的... 收起