咨询农村自建房买卖合法性的问题
您好,我想咨询农村自建房买卖合法性的问题。1、同一集体内可以买卖房屋或转让土地使用权,“同一集体”是指同一个行政村?还是一个镇?2、如果买卖双方为同一集体,土地确权中暂无房产证,但是卖家不愿去转让土地使用权,后期若发生纠纷或拆迁行为,双方订立的买房协议有效吗?法律 会保护买方利益吗?(如何界定他是合法建筑?)3、如果不同集体... 展开
其他答案
1.一般是同村或同组;2、农村房屋买卖最好找村里见证一下,条件允许情况下可以变更宅基地使用权证件和房产证。房屋买卖协议一般是有效的,为确保你的利益,最好居住和办理确权手续;3、一般认定无效,无效情况下,房屋即使居住也不能认定为买方所有,买方只可追究卖方要回款项赔偿损失,卖方也可向买方主张补偿居住利益。房屋拆迁由卖方享有。
2018-04-13 16:20
来自北京市
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