商品房实际面积和预售面积不符怎么办,可以要求退房吗
其他答案
开发商应按批准的规划设计建设商品房。不得擅自变更。如经规划变更.设计单位同意的变更导致商品房的结构型式.户型.朝向变化,以及合同约定的影响商品房质量或使用功能情形的,开发商应在变更确立之日起10内书面通知买受人。买受人在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面决定。未作书面答复的,视同接受。开发商未在规定时限内通知的,买受人有权退房并要求开发商承担违约责任。 关于露台问题:你可在签约之日起一年内向 展开
2017-07-20 09:14
来自北京市
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回家找合同好好看一看有没有约定,如果没有就适用03年的商品房司法解释。一般是以正负3%为上下限多退少补,超过3%就可以选择退房,超出的部分也可以免于支付购房款。
开发商要退只能是退房款,贷款肯定是没办法,已经还了的贷款更没办法拿回来,损失肯定是有的,我个人建议是你这套房别退,因为现在各个地方的房价都在涨,与其退了还不如等产权证下来后再卖,这样的话你不会有损失,应该还能有盈利。
商品房预售面积一般是在开发商销售的房屋面积,是由房管局按照房屋的图纸暂测出来的面积,也有的开发商的销售面积是设计院按照图纸计算出来的房屋面积。商品房产权面积是由房管局测量部门实际测量的面积,办理产权证的面积就是产权面积。规定是商品房预售面积和产权面积之间的差额在3%以内,多退少补,如果超过3%,则有开发商承担,少于3%则由开发商双倍返还.
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