有关二手房交易需要交纳哪些花费
其他答案
二手房私产过后 契税 土地装让手续费 杂费200元 是必有得税费 土地出让金 营业税 个人所得税 贷款服务费 评估税是根据你贷款情况而定
2017-07-20 12:52
来自北京市
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营 展开
房管局收取:契税 成交价的1.5-3%(单价在房管局指导价以下征1.5%否则征3%)合同印花税 成交价的0.05% 贴花 5元 土地转让费 6元/平方米 (买卖双方各承担一半)土地出让金 1% (无土地证免收)工本费27元 产权登记费80元未过5年或又2套住房应交个人所得税1% 未过5年 全额营业税5.55%过5年非普通住宅(面积144平米以上或单价超过房管局指导价) 差额营业税(现成交价-原购价 展开
我们要知道评估价,还有是不是首次买房,是否满五年,是一手还是2手?等等信息我们都不知道,没办法算费用,如果房子满五年了,是你首次买房,也是房东唯一住宅,你只有交1.5%的契税,如果没有满五年,你首次买房,房东不是唯一住宅,就是5.6%的营业税,1%个税1.5契税,如果你不是首套契税就3%。
现在二手房交易需要交纳的税费:契税:房款的1.5% ;(买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:全额的5.5%(满5年不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者全房款的1%。(卖家)
河北石家庄购二手房费用明细:1.契税:成交价的0.5%(本来是1%,但享受政府补贴的0.5%。)2.交易手续费:3元/平米(以前是6元/平米,现在也减半。)3.个税:现房价的1%4.产权登记费:80元/笔5.评估费:评估价的1%6.营业税:差价(现成交价-原购买价)的5.5%( 注:超过2年无营业税。)如果您是通过中介购买,会有中介费。如果您贷款,还会产生相应的贷款费用。所在城市不同,费用会有所差 展开
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