请问北京地区的二手房交易需要交纳哪些费用?

经济适用房：未住满5年的，按照原来的购买价格办理过户手续，上市出售的时候交纳1.5%契税，买卖双方各缴纳成交价格0.005%的印花税，如果面积和审核的可购买面积之家有差额的话，还要交纳差额部分的综合地价款；已住满5年的，上市出售的时候可以按照市场价格出售，除了契税印花税，还需要交纳10%的综合地价款。房改房（已购公房）：成交价1.5%的契税；买卖双方各0.005%的印花税；土地出让金：建筑面积*当年成本价*1%，北京今年的成本价是1560元/平米，所以土地出让金就是每建筑平米15.60元。如果该房改房是标准价、优惠价的房改房，还需要交纳：建筑面积*当年成本价*6%的“补足成本价款”。要是打算交易还是尽快的好，个人所得税近期要恢复强制征收，房屋购买成本又会加大，业主要缴纳的费用也会增加 收起