地块面积容积率和建筑面积之间的关系

开发商公告只是初步一个大概的建筑面积,到后期有多少面积可售还得看最后规划,因为每个小区都牵扯到违建或者小区商业配套地皮建成住宅的。

区别非常的大。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标。建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率

这个现在不好说,还要看地下分摊的公共面积有多少,这些都是可售的。所以通常都会超过36131X2.6=93940.6。资料显示的面积应该包括地下车库等的面积。

通俗易通:比如: 用地面积:100平方米;容积率:2.0;建筑面积:用地面积×容积率 (100×2.0=200平方米),也就是说你可以建设不超过200平方米的建筑面积。 用地面积是指你实际占用的土地;容积率就是指你能建设多大平方的房子。 希望帮到你。