关于土地证的使用权年限。。。

土地的使用年限是35年,有可能会延期的,但是国家到时候有什么规划,到了35年要拆房子的话,那就没有办法了

最终全归国家所有

不是,土地使用权是可以收回的,也可以延期,但是需要在交一次土地出让金

划拨的土地过户的时候应该补缴土地出让金的,你过户的时候国土局没让你交钱吗?

中国的土地是国家的啊

商品房买卖合同上写着土地使用年限自2002年5月28日至2072年5月28日,那是因为商品房土地使用年限最长是70年,但是你购买的是商铺,那有不一样了,商铺的年限是40年。土地证上的面积是按照:(本楼建筑基底面积/本楼总建筑面积)X 你所有房产的建筑面积=你住宅的土地面积土地证上的面积不是分摊面积

土地使用年限从开发商拿地开始算,到期之后,可以根据国家政策,再向国家缴纳一定的出让金!