继承母亲的惟一一套房屋未满五年出售需要交多少个税?
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现在不能退了!!《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)第二条规定:对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。本通知自2010年10月1日起执行。该文件同时废止了《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号)有关个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退 展开
卖出的如果是普通住宅并是唯一没有税的,如果是非普通住宅交差额的5.65营业税(房东方).如果买入普通住宅的话需要缴纳:房东方:营业税=房价的5.65%,个人所得税=房价的1%(非普通为房价的2%).客户方:契税=房价的1%(非普通住宅为房价的3%)另外退还保证金的政策在2010年已经取消了.
首先你需要去办理继承公证,这个过程中需要公证费用和少量的出证费用。卖的时候跟其他普通房子没有什么区别,营业税是看你母亲的证出了多久的,个税如果过5年,又是唯一,也可以不用。
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