这样的公正可以做吗

妈妈有房子,我大哥现在需要结婚,未来大嫂想让妈妈把房子过户给大哥才能结婚,妈妈希望能做一个在妈妈死前哥哥只有居住权没有买卖权,而且不能抵押贷款的公正,这样可以吗?