买房时协商5年后过户,现在卖方要求提前过户,但是提前过户需多交2万元,请问该谁交?

在河南买的二手房,买房的时候跟卖方协商5年后过户,可是现在才3年,卖方突然催着过户,但是不满5年过户要多交2万块钱,请问这个钱应该谁交?并且卖方有没有权利催买方过户?卖家说他在上海又买了一套房,如果河南的房子不过户会影响到上海的房子贷款,请问在河南买房子与否会影响到在上海买房的限购政策吗?这种情况应该怎么办?