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国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念,等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证
第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小。 第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出 展开
您好,很高兴回答您的问题:小产权是没有产权的房子,即没有房本的房子,一般这种房子都是平房居多,因为有土地证,您看有没有房本,有房本就不属于小产权的
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