我购买一个二手房但不过户,只通过中介和业主做一个委托过户协议,这样做是否可以吗?

风险是有但一般没事小心点

这个问题的解决方案应该是看看业主为什么迟迟不去过户,找出他不配合过户的原因。据情况而定,如果业主没有特殊原因,就是拖着不去过户,那就应该依照合同办事。最重要的是找到业主不配合过户的主要原因,然后解决这个问题。最好的方式双方好好谈谈,中间找一个见证人或者经纪公司。最终意见达成一致不就哦了!

您如果是一次性付款买的话,可以再当地公证房屋的产权,等房产证过五年再过户,可以省营业税5.6%

风险倒是没有什么,满五年后,交的税费就少多了。必须业主本人来。需要的证件买卖双方的身份证,户口本,房产证。

找经办人约业主处理,一般这样算业主违约了

当让不可以 中介又不是房管局