二手房缴纳土地出让金后还要交土地契税吗
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契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。你缴纳土地出让金后等于是重新获取了土地,按照规定就要缴纳契税。你缴纳土地出让金是因为你取得土地时是划拨的,划拨有可能是无偿划拨或者仅仅是要求你上交一些基础设施建设的费用,而出让取得是相当于国家将土地使用权依法提供给你使用并使你支付相应使用年限的费用 展开
2017-07-12 17:15
来自北京市
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已购公房需要交土地出让金,故名思义,应该是卖方出让了土地应交的费用,大约是15.6元* 房子面积,但是很多实际情况是买方缴纳这笔费用。
肯定要交的,契税是只要有交易就有契税,土地出让金是在办理土地证的时候交的,你买的是二手房去变更土地证的时候交土地出让金,你要看下你的土地证上的使用权类型那里写的是划拨还是出让,如果是出让那你交的就在150-300之间,如果是划拨那就要交1%的费用了。不过如果是划拨在你交了土地出让金之后就会变成出让了。
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