买卖房屋中介怎么操作?
其他答案
第一笔是定金,在你签订三方买卖合同的时候,买方就要支付一般是成交价的5%--10%左右,你的红本房产证就必须是托管在中介方,中介方出据收据,第二笔是首期款:此笔是视客户买房情况是作按揭贷款还是一次性付款,买方是首次置业一般是银行评估价的三成(不含之前是定金),第二次置业的评估价的6成,如果是按揭,买方会在买卖合同规定的时间内到中介方或双方指定的银行作首期款监管,银行会有一份首期款资金监管协书,如果 展开
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充分了解该出售房子的具体信息,然后搜索合适的买家,带愿意购买的买家实地看房,看房满意的话,约买卖双方坐谈房子出售与购买事宜,协助买卖双方签订购房合同,之后再次协助买卖双方完成房屋产权过户交接手续,至此此次买卖结束 。
一般是收取租房人的看房费50元,如果成功了是要收取双方的中介费用,按所租的房子的月租金的百分之20一次性收取,不管租房成功与否是不收取其他中介费的只收取看房人的费用。如果是买卖房屋,那就要收取看房人的中介费,如买卖方成功了就要收取双方的中介费,是按成交房价的百分之10收取。买卖房的过户费有买房人自行担负,中介方需出质第三方证明。如果是有房一方出租或者出售登记,是免费的。
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