其他答案
原房产证、土地证原件及复印件;买卖双方的身份证原件及复印件;买卖双方的结婚证/单身证明原件及复印件;买卖双方的户口本原件及复印件。
二手房买卖过户手续有很多阶段:1:你是不是一次性付款、还是要贷款、一次性就简单多了、贷款的话要找银行、找担保公司,跟业主一起到银行做面签(你的资料要齐全:身份证户口本、半年银行流水、收入证明等)银行再做审核!2:银行审核通过了,你还要去房产局做资格核查、再才能过户。反正流程还有很多的、为了安全、还是建议找大型的房产中介公司或者你自己有熟人知道办理流程!
如何你的房产证还没下来的话,建议你先把房产证拿到后再出售。没有房产证的房子在法律意义上讲是不可以转让的。转让所需要的费用主要是契税、营业税、个人所得税这三项。但在成都市场,所有费用都是由买方出这些费用的。
正常的过户手续去银行做评估 最好按照地区最低指导过户价过户 税费计算是按照 评估价征收 契税 个人所得税 营业税 房屋产权定义为商品房 那么税费是必须有的银行评估之后 可以签署一份购房合同 就按照银行评估计算的结果去房地产交易中心办理过户手续 当然你要满足当地购房资质 个区域对购房人群限制不一样办理过户要拿你们双方的身份证户口本 结婚证 等证件 如果快的话 一个工作日完全搞定了当然你是必须有支出的 展开
一定要签三方约 看有没有贷款 如果有的话呢看谁还款 如果要买方还的话呢一定要做公证书 还有就是银行贷款 佛山现在限购一定要清楚你自己够不够资格买房 一年以上的社保或税单 半年的银行流水
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