开发商退房,是否需要补偿房屋差价和精神损失费

14年购房,因当时五证不全,只有内部购房协议,购房协议是否有法律效应?现在开发商现在要求退房,是否需要补偿我房屋差价费用(当时房价4500.现在房价9000)?另外因为延期交房造成我租房的费用是否可申请由开发商补偿?因为房屋问题找政府部门和开发商造成的车费和误工费用是否可以申请补偿?因房屋问题造成的精神损失费用是否可以申请补... 展开