二手房买卖 房产证已办好 土地证用不用过户

 买了一套二手房 现在房屋产权证已经办理好了 昨天去土地局办土地证过户 听办事员的口气 好象办不办过户都可以 弄的我现在不知道该怎么办了 我想问问 土地证过户有什么意义 如果不办理过户 以后会有什么麻烦 土地证过户 大概收取多少费用 谢谢