关于买无房产证的二手房的一些问题！急啊

 准备购置一套15年前制造的二手房 21万 不过麻烦的是对方没有房产证 这个是第一个问题 希望大家给点经验 接下来对方提了个要求 要现在先付首付15万 然后对方还要再在此居住半年 到2011年12月底 这个要求就令人觉得很不自在了 但是这个房子的价钱的确够低了 110平方 21万 家里条件也不算好 一辈子难道只买一次房子 遇上骗子那就毁了一辈子了 如果去公证处 做一下买卖公正 有用吗？谢谢 收起