买卖二手房能先过户再贷款吗?风险何在?如何规避?

只有过户了,房子属于买房一方了,他才能用这个房子做抵押贷款,担心风险可提前签订协议

1,不可以先过户再贷款.2,目前的政策对买房人是有保护的,银行会确认产权已经过户给下家了,才会把贷款放到卖家的账户上.不明白楼主是说哪方面的风险,买房的还是卖房的.买房的风险在首付而不是在贷款.卖房一方,对于买房者的贷款风险,银行和交易中心都会控制的.楼上的有好几个条款,说得不严密哦.好象不是很专业!忽略了买家的风险.不明白的再问我吧!

确实,对方只有拿到房子的产证才能抵押给银行贷款。所以要先过户,这是目前的程序。至于风险控制,主要是在1.中介要正规,可靠。不要省中介费而找个不正规的,以免联合欺诈。2.首付款要到帐。3.银行贷款手续同时办理,才能办理过户。而且银行贷款的收款人应是你本人,而非贷款买房人,以免他们拿到房,又拿到钱而不给你们。

一般流程不能,有很大的风险,不建议操作。

不过户买方怎么贷款?房子要到买方名下,买方拿去抵押才能贷款。

不可以先过户,再贷款,因为这样对房东是没有保障的,如果下家贷款批不下来,面临房东拿不到钱的情况。