万科整体销售均价较去年同期有所降低，原因大概是什么

 主要因为去年和今年的推盘节奏存在差异。去年万科的推盘节奏“前低后高”的分布特征较为明显，8月份已进入推盘高峰，比较基数较大；而今年的推盘节奏更加平稳，8月份推盘量虽较7月有所提升，但尚未超过6月份的水平。另一方面，所售产品中二、三线城市的面积占比约达八成，受地域结构变动的影响，整体销售均价较去年同期有所降低，因此出现了销售面积同比上升而金额同比下降的情况。