房产证不满五年税要多少,是买方出还是卖方出,为何呢?
其他答案
费用如下:1、营业税(评估价的5.6%)2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费 展开
2017-07-05 14:04
来自北京市
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不满5年的话,卖家5.65%营业税,1%个人所得税。满5年没有营业税,唯一没个人所得税,不唯一1%个人所得税。
一、普通住房:5年内:上家:全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;5年外(含5年):上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积;下家:契税1%(首次购买 展开
现阶段就交易税、契税、贴花费、产权登记费、抵押登记费,房屋销售税一般是由买卖双方各1.5个点,若卖房实收一切费用由买房承担。
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