房屋赠与与继承 北京哪个好

你妈妈还在世,只能选择赠与 或者过户的方式,继承是要所有人去世后才能进行赠与要先办公证,公证费按赠与面积的2%收取,每米60元,过户按评估价收3%契税买卖按二手房的税费收取继承也是先公证,按60元一米收公证费,过户没有契税赠与和继承的房产再出售都要补缴20%的个税所以看这个房屋你是自住,还是要再出售,如果自住就是赠与或者继承费用最低。相对最低是继承,只有公证费和新房产证80元的工本费

房产证超过五年的话过户是最好的选择,如果只是居住,子女将来不出售的话可以赠与,但赠与的房产再出售时需要交纳高额的个人所得税,继承需要做继承公证。