无证售房,还延期怎么办理退房

我在开发商的虚假宣传下,购买一套商品房,当时开发商承诺五证齐全,大市房产证。当时与我们签的购房合同是2014.12.31上房,逾期180天可以退房,现在我已向开发商递交了退房申请,开发商合同承诺90天内把钱给我们。我现在有三个问题比较担心1.如果我申请退房,在退房期间钱未到我们手上这个时间段,房子的所有权归谁,2.如果90天开发商没钱退给我们,我们走法律程序,在这期间房子的所有权归谁,3如果开发商在退款期间跑了,或者强制执行期间跑了(或者黑心的开发商死了),房子的所有权归谁所有,谢谢 收起