二手房卖方因为有贷款未还清，要求我们用首付款先帮他在银行解压，写一张收条，再办理过户，有风险吗

没有的，解压后回执单不会放在业主手上，风险可以把控的

千万不要！不是有没有风险，而是这种风险完全不可控！除非办理公证！把产权公证出来。结按：从预约还款到银行扣款，卖方极易挪走解押款，还有就是房屋有可能因为业主负债或二次抵押会面临被查封。更多请联系链家专业经纪人周俊楠

有，资金风险，有没有合同或者补充协议约定，口头承诺以及一张白条不受什么保护，有了合同约定也要满足你当天存款给业主还款，银行当天扣款，以防止业主摞为他用。

任何买卖都是有风险的，所有的交易是建立在诚信和如何最好规避风险的方式来判定！决定权在你自己手里，风险也当然自己承担

这个找的是正规的中介，就无所谓

这种风险很大，最好让卖方自己解押

这个相对来说有一定的风险，但是也是可以把控的，之前接触过很多这种情况，但是必须银行当天解压当天扣款才行

这种情况需要找正规的公司，并且签订相关补充协议，再加个人签字收据，才能把控风险

在链家，客户帮业主解押需要满足业主资质信用好，银行支持当天扣款或者第三方账户扣款，多次查档

周期太长 不建议购买这样的房源