三月底我卖了一套房子。四月一号新政出来外地人不允许买房。我要求解除合约请问真的是这样吗?

三月底我卖了一套房子。四月一号新政出来外地人不允许买房。我要求解除合约。买房的人和中介都不乐意。要求我等着买房人把户口办到天津再来过户。我等到现在她的户口也没办下来。中介说如果对外另卖这个房子算我违约。如果我不等着对方就算我违约要赔付对方。请问真的是这样吗。