四川绵阳的统建房能否在几年过后办到房产证和土地使用

四川绵阳的统建房能否在几年过后办到房产证和土地使用证。现在买卖方互相签一份协议再公证后在法律上有用吗相签一份协议再公证后在法律上有用吗?请问四川绵阳的统建房能否在几年过后办到房产证和土地使用证。现在买卖方互相签一份协议再公证后在法律上有用吗?谢谢!急需答复。