什么是延期交房,哪些情况下开发商延期交房可以免责?

林艳华律师回复:法律规定的不可抗力是指不能预见,不能避免并不能克服的客观现象,如战争、自然灾害等。只有符合法律规定的不可抗力的要件,开发商才能免除延期交房的违约责任。

既然开发商书面通知延期交房,这个通知书就是凭证,可以按照合同的约定索赔违约金,要保存好证据。看看合同的约定。 一般信誉良好的开发商在交房时会主动计算好违约金,然后在尾款或者契税中扣除。

对该证据的关联性等方面有异议

一、重大自然灾害;二、非因开发商自身原因造成的政府要求停工限产;三、其它不可抗力因素。但这些原因其实真没哪个会真正成立的,也就是严格地说,没什么确凿的原因可以让开发商冠冕堂皇地延期交房而免责的!