什么是阴阳合同,购房者签订阴阳合同有什么风险?
其他答案
购买房产时请务必谨慎操作避免阴阳合同的出现,例如某些区域房产报税刻意把声明的购买价格报低等情况。还有阴阳合同如出现纠纷的情况下一般以签署时间靠前的为依据,其实要避免也比较简单,可以在原合同上加上补充协议,并注明补充协议上的题款与原合同不一致的以本协议上所列明的为准等字眼
主要的问题是你的合同如果房价写低了,这次交易的房屋差价小了,比如原房主购买价格是100元,你实际购买的是150元,但合同写的是130元,则实际房屋差价为50元,合同差价是30元,你是按30元支付的税金。而下一次你卖房子的时候,由于这次交易的合同房价低,造成实际交易的房屋差价增加,税金也增加了,比如下一次卖房子你以180元脱手,实际房屋差价是30元(180-150=30),但合同差价是50元(180 展开
您的情况买方肯定的缴税,不过法院也会认定卖方必须缴纳应缴的税费的。对两方都是有损失的。找房主本人好好协商解决,闹到法院最后的结果就是两败俱伤。对谁也没什么好处。以为阴阳合同房主也是同意后签的子,谁也没有胁迫他签字,说别人受到惩罚,他也少不了什么惩罚的。讲明道理,无非是想再要钱?钱给他就是。闹到最后谁也没什么好处。
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