我在神农架买了一室一厅带16平方院子的,因施工与图纸发生冲突至使只送了四个平方的院子我该怎么办?

我在神农架买了一室一厅带16平方院子的,因施工与图纸发生冲突至使只送了四个平方的院子,送院子没有文字承诺,但是所在房屋一层有示意图是送院子的,并且全款买下购房合同中第六章第十四条分明说清了变便没有通知买授人,买授人可以提出够除合同,也就是退房。但开发商不退,我该怎么办?