我的住房公积金就二至三万想买40万内的二手房能带多少钱及一些事项

公积金：一、贷款流程1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；2. 买卖双方本人到场初审，评估；3. 双方办理过户手续，买方到住房公积金管理中心签署借款合同；4. 见新的产权证公积金管理划款到担保公司帐户上；5. 担保公司给房主放款到指定帐户上；6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取产权证；二、备注1. 公积金是否已经连续缴存12个月，且现在处在缴存状态；2. 最高贷款额40万30年；没有年龄限制；3. 套内建筑面积90平米以内最高贷款八成；4. 公积金贷款的交税金额的七成不能低于贷款金额；5. 在外地缴存的公积金不能在北京做贷款；6. 夫妻双方有任何一方做过公积金贷款，则第二套公积金贷款不予受理；7. 房本上有未成年人的名字不能申请公积金贷款；8. 公积金贷款不接受公证书。 收起

你能贷款多少钱是和你的公积金缴存比例有关的.而且是有许多条件限制的:必须连续缴存12个月以上(而且本人仍在原缴存单位工作)最长可以贷款30年,40万90平米以下房产可以贷评估值的8成,90平米以上房产可以贷评估值7成房屋年龄+贷款年限小于47(砖混房)房屋年龄+贷款年限小于57(钢混房)贷款人年龄+贷款年限小于70缴存比例一般单位都是8%-15%(你需咨询你们单位房管科)贷款额计算公式=(缴存金额/缴存比例-400)/月均还款额月均还款额有固定系数以上仅为北京市实行 收起