转租爱家出租给别人房屋有什么注意事项?

租房要注意什么事项 租房注意七事项行业专家提醒注重细节保障权益近段时间有租房需求的消费者越来越多,尤其是刚走出校门的大学生,因经济能力弱而基本上都选择租房住。那么,租房该注意哪些事项以保障自身权益呢?对此,行业专家给出以下建议:1.尽量找有资质 的中介公司。小中介公司本身的合同不完善,可能未经律师看过,如果发生纠纷,很难保障消费者权益。2.查看房产证,签正式合同。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,一般中介筛选都会核查房东的资质,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。3.注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套,看有无小区物管。4.租金占自己月收入的四分之一以内比较保险。谈租金时要货比三家,多看几处出租房。5.租客可以争取3-5天的免租期,收拾房子等。6.检查家具清单、写明品牌,并实际试用确保无误。7.如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更,租房者一定要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同,业主应退还押金”,以保障自己的权益。据《信息时报》 租房细节莫忽视 专家还提醒,租房过程中有不少细节需要留意:首先,应对房屋进行实地勘察,包括户型、采光、是否安静、周边交通状况等,最重要一点是看水电、马桶等日常设施是否良好,必须把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电、煤气是否泄漏等;其次,在签租赁合同时,一定要把权利义务分清,例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳,每月什么时候缴纳房租,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。再有就是签订合同时要标明房屋内设备的数量、新旧程度等,越具体越好;第三,如果合租对象不大熟悉,一定要互相留下身份证、工作证等复印件以及联系电话,并协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题,最好以书面形式明示,以减少不必要的经济纠纷。 尽量多联系自己的朋友和同学一起居住。 这样做的好处是可以分担租房的成本,另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊,如宽带、有线等,人多的话就是要注意定期清洗洗衣机和冰箱,做饭时注意保持卫生,最好不要在别人都在上网的时候下东西,反正就是尽量不要做一切影响安定团结的事就对了;收起

房客一般来说住家客最好,或者附近上班有稳定收入的最好。合同无非就是约定租期,租金,押金给了多少,租客和房东的权利义务,还有就是双方如果违约会怎样。如果是在中介的撮合下出租的,按中介的合同来写基本没什么问题。如果是你单独和租客签合同,记得收多点押金,家私电器都写在合同上。附:房屋租赁合同 出租方: 简称甲方(身份证号码: ) 承租方: 简称乙方(身份证号码: ) 根据《XX市房屋租赁管理办法》等有关规定,经甲、乙双方在互惠互利、平等自愿的前提下经友好协商,特订立本合同。 一.甲方提供 自有产权房一套(地址 建筑面积约 平方米),租赁给乙方居住使用。 二.租赁期限 个月,即从 年 月 日至 年 月 日止。到期后若需续租,乙方应提前30天通知甲方,否则,甲方有权另行处理。 三.经甲乙双方商定租金按 元/月计,每 支付一次(提前15日足额付清)。若逾期未付,甲方将按每日10元加收滞纳金,并终止合同及追收房租和滞纳金。 四.保证金及有关事项 1.为了保证本合同的严格执行,乙方应于签订合同时交纳 元租房保证金。合同到期时,如无违约行为甲方如数退还保证金。 2.租赁期间发生的水、电、气、闭路电视、物业管理等费用,均由乙方承担并负责向有关部门缴纳。屋内设施及水电气起度(见附表)。 五.双方责任 1.乙方不得利用此房从事违法活动,不得将此房转租他人使用,也不得将该房屋用作抵押、担保,由此所产生的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。 2.乙方应在租赁期内做好安全防范工作,租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故,均由乙方全部负责,概与甲方无关。 3.甲方保证乙方在承租期内该房的正常使用。乙方应自觉爱护房屋内的设施设备,因非乙方人为因素造成的房屋、电器等设施的损坏,由甲方负责维修。 4.乙方不得擅自改变房屋结构或用途,经甲方同意后可自费装修或安装附属设施。除可移动的设施外,乙方在退租交房时不得擅自拆除或人为破坏,否则,甲方有权扣减租房保证金。 5.本合同生效后,任何一方不得单方面终止合同(不可抗拒因素除外),违约方除赔偿对方一切经济损失外,还应一次性支付对方违约金 元正。 6.解除合同应提前30天通知对方,经双方协商一致并结清有关费用后,合同予以解除。 7.本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份,经双方签字后生效,具有同等效力。 8.未尽事宜双方另行协商解决。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约时间: 年 月 日 附表: 一.房屋设施及家具清单 1.2P空调挂机 台 2.热水器 只 3.方桌 张 4.三人沙发 张 5.双人床 张 6. 7. 二.水电气起度: 水 立方 电 度 气 立方 收起

房屋转租注意事项: 首先,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次,房屋租赁合同约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的,承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的,出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意,但在签订转租合同前应当书面告知出租人,否则出租人也可解除租赁合同。 第三,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。 第四,房屋转租合同约定租期的最后时限,不得超过租赁合同中约定的最后租期。 第五,房屋转租期间,除房东和转租当事人另有约定外,原房客应当继续履行租赁合同,如按时交付租金。你完全可以根据上述规定保障自己的权益。 收起