二手房交易费用计算
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营业税:购买房屋不足5年转手交易的,按其售房收入全额5%征收营业税,超过5年(含5年)免征营业税。登记费:住宅:每套80元,非住宅:100平方米以下65元,超过100平方米,每平方米加收0.3元。 手续费:每平方米6元契税:购买普通住宅税率为1.5%,非普通住宅税率为3%,购买非住宅税率为5%。个人所得税:个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税,如能提供房产原值的合法有效凭证的,对其转 展开
你好!二手房(首套)90平方以下交总成交价百分之一,90平方-140平方以下交百分之1.5,140平方以上交百分之三。
首先此房为豪装,虽然两证满五年,可是有豪宅税,又叫差额营业税,就是业主当时买入价跟现在评估之差的百分之五点七为差额营业税,豪宅税契税是现在评估单价百分之三,业主唯一住房所以没有个税,所以客户现在需要承担的是差额营业税5.8%,契税3%,商业贷款评估费3‰,杂费1000元标准,担保费贷款金额1%,然后就是办理房产证土地证需要123元(国家标准),综合服务费715元(房屋面积5),有中介公司的话需要中 展开
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