商铺缴纳契税和维修基金分不分面积大小?如果要分`如何区分?

契税是签合同后过户的时候去交,维修基金差不多也在这个时候,一般在拿钥匙的时候给。

商铺是不分首套和二套的.不过外国人不能买

不分的商铺契税都是3%维修基金是按一平米多少钱的

1. 维修基金,这部分费用主要是用来整个小区公用部位、公用设施的维修,比例为多层商品房住宅为2%,高层为3% 2. 购买商铺应交的契税,为总房价的3%,这一比例是商品住宅契税的两倍。比如商铺总价为50万元,仅契税一项就要交1.5万元。

1\2月1日开始,维修基金新标准为当地建安成本的5%-8%(再乘以平米数)。建安成本按当地仅公布的标准为准,如北京是小高层是1000左右. 2\契税都是一样的商业面积按3%收取,不管多大.