2013年7月商品房买卖合同已签,到2014年6月银行按揭款未发放,该怎么办?

2013年7月商品房买卖合同已签,到2014年6月银行按揭款未发放,该怎么办?这些已明确不是我的问题,是开发商和银行的问题。