房屋买卖注意事项
其他答案
第一:中介找你签意向书里面所要交的是定金还是诚意金(订金)?定金是不能退的,而诚意金(订金)是可以退的。第二:必须要清楚房产的产权人有多少个?是否都愿意卖!第三:房产证有没有过5年?从出到房产证开始算,不够5年就要交5.6%的营业税的! 你还要清楚房子有没有贷款没还!如果有,你要知道是哪个银行的,要谁来赎契?还有,这房子还有没有做过其他的抵押!这几个问题很重要!必须要弄清楚!还有,中介的资质怎么样 展开
2017-06-19 10:16
来自北京市
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对方的身份证明是否齐全,有无房产证,房产证是否为可用(是否有抵押),对方的身份证明名称与房产信息是否相符,最后就要在交易时签署一份类似合约或者协议的凭据,为了避免纠纷,最好是在短期内进行过户,过户的时候有一定税收,一般情况就买方提供
风险提示:该房屋是否有贷款 是否有抵押、查封 是否满五年 出售方是否为产权人本人 签定合同请注意:买卖合同一定所有产权人本人亲笔签署,在合同中注明税费是否各自按规定支付,明确对等的违约责任明确过户交易时间节点明确房屋交接时间节点明确付款方式(保留部分尾款房屋交接拿钥匙同时支付一两万即可)明确家具、家电是否赠送(列清单双方签字)维修基金是否赠送房屋交接前的水、电、煤、物业管理费是否由出售方承担原房屋 展开
签订房屋买卖合同前,买方应对所购买的房产进行产权调查,以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议,避免一方事后反悔,口说无凭。买卖双方应事先了解此次交易时所涉及到的各项税费,尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时,应注意约定以下条款:具体办理权利转移登记的时间;买方支付每一笔购房款的数额、期限及 展开
1.产权是否明晰2.是否是产权人自己本人来,若是共有产权所有产权人都应到,若是不到,应在合同补充次条款。3.付款方式,税费及固定装修和室内设施。3.若是都贷款,撤押问题都应注明。4.交房时物业情况及户口问题。
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