关于二手房过户请高手指点
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买房是大事,倘若不是很清楚还是找中介吧,不要为省那么一点钱搞一身麻烦,不过要多问几家中介公司,找大一点的公司,税费可以叫中介帮你做低点
2017-06-18 10:06
来自北京市
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你和他的身份证,你的暂住证,房屋买卖合同,办理贷款的话还要开收入证明,并出具开出单位已年检的营业执照复本复印件加盖公章,婚姻证明(已/未/离),户口本,
第一和第二个问题的回答: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方):对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通商品住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;3、个人所得税(卖方):取得 展开
听清楚:如果卖房方是双证的话夫妻持双证,身份证 结婚证原价到房管局过户就是了,你只带身份证原价就OK了,如果你要做按揭的话,在银行卖房带上国土正,房产证 身份证 结婚证 户口薄双方到场,而你带上身份证,收入证明结婚证没结婚就带未婚证明,户口簿,就行了。在办理过程中都是需要卖方全力配合,如不配合没的法办
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