二手房过户费用明细 请教高手

法定买卖双方应缴纳的税费:买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费等。卖方缴纳房价5.5%的营业税(满五年的免)和0.05%的印花税以及20%的个人所得税(盈利的20%或房价的1%)。如果卖方当年再买,可以减免个人所得税(以保证金形式先交)。

其体费用如下:(标准可能与你当地政策有小许出入)房产:1、评估费:0.4%2、营业税:5.5%3、契税:非普通住宅(144平方以上)3%4、个人所得税:盈利20%(独有住房出售则免,如房主没有登记别的房产)(以上均按房产评估价收)5、交易手续费:2.5元/平方6、登记费:80元土地:7、登记费:1.6元/平方8、契税:3%(土地评估价计)