房产交易流程

看好房子和业主中介方签订三方合同下定金,然后做网签,然后申请按揭(一次性付款免这个步骤),贷款批复后去房地产交易中心递件,完了交首期给业主,交税过户后等房产证出来,然后等银行放款,放款后再楼。简单的流程就是这样了。

买卖双方签订买卖合同 若买房贷款 需先到银行办理贷款审批 审批函下来后 去房产局查档 然后 递契税 交契税 资金监管 新房证下发后 去银行 出抵押 进它项 放款 房主收到全部房款后腾房。

二手房,交易流程,一次性付款:查档,认人(交契税),资金监管,交易,下房证商业贷款:贷款提前审批,查档,认人(交契税),资金监管,交易,下房证,银行抵押放款公积金贷款:查档,认人(交契税),资金监管,交易,下房证,公积金贷款

购买方申报契税申请房产税免认定,约10个工作日,办理产权变更过户--购买方领取产权证、抵押证——银行放款——物业、水电煤过户交房

交易流程:看房—议价(写意向)—签订买卖合同—交税(审限购·审房产税·上家预约还贷,下家申请贷款)—交契税—(银行审批贷款通过,上家结清证明)过户—等下家出产证—去银行做抵押—放款—交房—完成