上海房产交易流程中的交税跟过户手续大致如下: 交税阶段: 1 、契税核价:请先准备买卖合同原件1本,产证原件1份,去契税窗口拿一张契税申请表(把表上打勾的地方填一下)然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价,这是很关键的一步,如果合同价格太低审核不通过的话,以后的事情就不能办理了,核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你;2、 营业税 土地增值税 个人所得税申报:契税核价通过后, 展开
上海房产交易流程中的交税跟过户手续大致如下: 交税阶段: 1 、契税核价:请先准备买卖合同原件1本,产证原件1份,去契税窗口拿一张契税申请表(把表上打勾的地方填一下)然后将合同和产证和契税申请表一同交给契税窗口进行契税核价,这是很关键的一步,如果合同价格太低审核不通过的话,以后的事情就不能办理了,核价之后产证和合同及契税申请表都会还给你;2、 营业税 土地增值税 个人所得税申报:契税核价通过后,准备买卖合同原件1本,产证原件及复印件各1份,上下家所有人的有效证件的复印件1份,所有房东本人带好有效证件原件去营业税窗口办理营业税申报. 3 、营业税 土地增值税 个人所得税缴纳:税单出来后去缴税窗口交税,然后将付过钱的税单拿去复印一份,再将税单原件和复印件交到营业税审核的窗口,最后会让房东去签收产证和房产发票,契税单,已经交了的那些税单,拿到这些东西之后就让下家去交契税就好了,交完契税别忘了去拿贴花,到此交税阶段全部结束。 过户阶段: 1、 材料审核:请办完交税后去门口领个过户的号码,再准备好产证原件,合同原件1本,有贷款的准备好贷款合同和银行给的那套资料,上下家有效证件复印件1份,所有上下家带好有效证件原件,受理窗口核对材料和上下家身份后会打印收费单;2 、交费和领证:拿着收费单去收费窗口交费,把交完的收据交给受理窗口就会把收件收据交给你了,交易就结束了。 收起
