二手房交易,买方要以卖方的房产证抵押贷款,有什么风险?

只要你把握好几个重点,就绝对没有风险,1.必须先评估看这个房子能在银行贷多少款.2.必须看到买房人的首期款并与买房人一起将首期款监管在想要发生按揭的银行.这样才可以去产权过户.3.过完户国土局会出一个回执(到时买方要凭身份证原件和回执才可以拿到房产证),这个回执你一定要自己拿着,到领房产证的时候你再和买方一起去国土局并盯着买方直到房产证交到银行负责办按揭的人手里(他会很快的递到国土局做抵押登记).

买卖合同签了就有了法律效应啦!

整个交易是一环扣一环的,很安全的,交易中心和银行都是有担保公司的,银行会在交易中心做好抵押后直接拿到抵押登记证,然后放款,有的银行抵押登记证要在拿产证的时候送给他,这就是中介公司的作用了,所以不用担心客户跑了不做抵押,然后银行不放款。

你就告诉他是在现在这个中介买的就好了。

如果是正常买卖过户,银行放款是以过户回执放首期款的,抵押成功后在放尾款的。新房产证是由中介公司人员拿去抵押的,所以不用担心买方不拿房产证去抵押。

是这样的,网签合同和买卖合同签好,下家提供公司的收入证明和买卖合同贷款,和产证没太大关系,可能是下家没说清楚。

放心卖,你没风险。一是一般银行会将贷款打倒买方账户,二是买房因有房产在,不会赖帐,你可以把违约责任签的重一点,万一买方赖帐,你也可以通过法院重重罚他。

不需要 不用担心 但是得找个大点中介 一定要走资金监管

呵呵,无论您和谁成交,建议您找专业正规的中介公司,没签什么东西就没关系。