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实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。1资料目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分 展开
2017-06-18 10:36
来自北京市
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一般由房屋预售管理部门出具商品房销（预）售备案证明！而《房屋预告登记证明》是依购房人的申请而发生的登记，不是强制性的！预告登记是《房屋登记办法》自2008年7月1日实行后所产生的一种新的登记行为。在当前，有很多百姓不知道有这种登记，而且也认识不到这种登记的好处，怕麻烦而不去当地房产登记部门申请预告登记。而合同备案是强制性的！所以，综上所述！在全国来说，目前备案证明是能证明购房合同已经备案的主要手段 展开
您好：商品房买卖合同登记备案，是指开发商办证时会有备案资料，而不是所有的备案资料都需要备案。商品房买卖合同登记备案，是指经房管单位或相关部门认可，在开发商取得预售资金后，将一定数额向符合规定条件的房地产交易中心申请预登报成功获得该项权利，并依法登记为《商品房销售合同》。希望对您有帮助。
1、商品房买卖双方当事人应当在房屋交付使用后的360天内,至少有工作日。2、商品房买卖合同书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。3、一般情况下,商品房即开发建设单位已办理初始登记,并由买房承担所有阶段的所有权转移登记的期限;二是当事人的资格证明和经济收入来源证明;三是向房产管理部门申请债权登记。4、如果当事人不能亲自前往办理过户登记手续,必须经过 展开
您好!房屋买卖合同登记备案证明是指购房者在开发商取得商品房预售许可证后,进行的一个初始登记,由购房人在《商品房预售
商品房买卖合同登记备案证明是指房屋权属登记机关颁发给受让人,由房地产管理部门和土地管理部门统一印制的规定是否具有房地产权利的证明,这是法律认可的证明。
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