购买二手房,房主有按揭贷款,而且没有办下房产证来,还得让我们替他还了贷款,办下房产证来过户给我们

公证不公证无所谓,只要产证下来就能办公积金贷款。

第一、即便有按揭贷款,也一样可以办房产证啊,办房产证不需要还款证明。第二、过户的话,卖方是一定要有房产证的,否则不能办转移登记手续第三、替房主还贷当然有风险,签合同的时候要注意,请教律师。第四、如果你不能确定对方能否办下房产证,到你那边的交易登记中心去咨询一下第五、一定要到房地产交易登记中心去咨询,保证自身权利,以免日后麻烦。

可以申请贷款的。