国土证上房改售房对拆迁赔偿有影响??
其他答案
自己住的话不受影响,拆迁时也会获补偿;卖就不能交易的,除非你吧土地所欠政府的钱补上(不菲的一笔资金,具体土地是国家或单位以很低的价位划拨建造房子的,房子供单位或指定人员居住的,所以没有土地证)。
没有办理过户的情况下,房产所有还是属于原房东的,看房本的性质是属于私产还是宅基地,宅基地的话您就问题大了,因为宅基地是不可以买卖的。如果拆迁房子补偿您是不享受的。**没权利扣留任何补偿款项,是应该在规定时间内下发到个人的。如果如您所说那样已经过户,使用证没有下发,但是登记记录已经是您了,所以不必担心的。
只要房子的所有人是你或者你家里人的名字,以后拆迁就会有补偿的,因为这房子是你自己的东西,土地虽然说是国家的,但房子里的每一块砖,甚至每块灰都属于你所有,如果有人要拆你的房子一定要征得你的同意才可以拆的,如果开发商说你房子没有国土证什么的,那你就回答他,好啊,土地是国家的,不是你开发商的,你可以给国家钱申请开发这块土地,但是这房子是我的所有,假如你的房子在2楼或以上,你就说,其他的你管不了,但自己的 展开
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