1.在N年以前,房产证与土地证是分开的两本东西,在N年以后,就是现今,已经“两证合一”。2.为什么“两证合一”呢?因为政策规定,“土地上的房屋与房屋所在的土地在转让的时候是不可分割的”3.现在的房产证“备注”栏里面有提及“土地使用权限由XXXX年X月X日起计算70年”。4.房改房、解困房、经济适用房等国家福利性质分房,在房产证上没有提及土地使用年限,那么在出让的时候就要补交土地出让金,土地使用年限 展开
1.在N年以前,房产证与土地证是分开的两本东西,在N年以后,就是现今,已经“两证合一”。2.为什么“两证合一”呢?因为政策规定,“土地上的房屋与房屋所在的土地在转让的时候是不可分割的”3.现在的房产证“备注”栏里面有提及“土地使用权限由XXXX年X月X日起计算70年”。4.房改房、解困房、经济适用房等国家福利性质分房,在房产证上没有提及土地使用年限,那么在出让的时候就要补交土地出让金,土地使用年限由出售补交的时候开始计算5.现在物权法规定,住宅用地满70年后自动续年。 这是对于你疑问的解释,专业答案,希望能够帮助您 收起
