土地使用权纠纷

我们村出租了土地给承包方,承包方和我们队签约了合同,现在承包方给一块地给我搞小卖部,但这快地是我队的一个农民以前使用的,请问承包方给我搞小卖部合理吗?还有我队那个村民有权不要我搞吗?现在承包方给我搞店,等承包方不搞了,地是不是我使用就是我的?