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房子过户了原业主不能按合同交房

通过中介买的二手房合同签的是按揭购买房主收到全款7日内交房我为了早点收房自住决定一次付款现在过户了房款也到了原业主帐户可他与租户之间矛盾不能交房怎么办

ask6108805690|2017-06-15 08:14 |来自北京市

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其他答案

房屋买卖不影响租赁合同的履行；房屋买卖合同履行时，售房人不能按约定交付房屋，承担违约责任。

2017-06-15 10:09

来自北京市

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原业主与租客的合同如果没有特殊情形应该是有效的，一般买卖不破租赁。建议让卖方自行解决。否则，逾期交房，可以要求卖方承担违约责任。

2017-06-15 09:55

来自北京市

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买卖不变租赁合同，你只能要求原业主承担违约责任。

2017-06-15 09:44

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如果卖方违约，可以要求卖方承担赔偿损失等违约责任。

2017-06-15 09:37

来自北京市

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梦来财传奇

按照合同约定处理

2017-06-15 09:33

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你好，可以按照合同约定起诉房主。希望回复对您有帮助。

2017-06-15 09:19

来自北京市

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先协商，已经过户了就是你们的房子，要求他们尽快搬离。实在不行再采取法律手段。

2017-06-15 09:06

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可以按照你们合同约定的违约条款处理

2017-06-15 09:03

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可以按照合同约定起诉房主

2017-06-15 08:47

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可按合同约定，要求对方过户。可通过诉讼解决问题。

2017-06-15 08:35

来自北京市

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第1-10条,共11条

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