还房和买新房办理房产证费用的差别?大吗?
其他答案
首先一点,肯定是购房者出这些费用,根据国家政策如下:针对上海1普通住宅:小于90平的交1%的契税 大于90平1.5的契税2非普通住宅:3%契税非普通与普通住宅的区分:1内环大于140平的或者总价超过245万的都属于非普通住宅2中环大于140平总价超过140的属于非普通住宅3外环大于140平总价超过98万的属于非普通住宅4容积率小于1.0属于非普通住宅
没有房产证的房子不能过户,你就算找到买主,也只能签署买卖协议。等房产证下来了,在过户。至于费用,买方要交契税,卖方交营业税及个人所得税(因为房产证不满五年,钱非常多,你也可以让买方交)。契税根据房子面积大小而不同,分1%,1.5%,3%,二套房契税一律3%。营业税5.5-5.6%之间,个税1%。
你好。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已 展开
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
