业主看到竣工验收备案表就可以收房吗?
其他答案
楼主你好,据了解该小区的竣工验收是由开发区住建部门负责。开发企业交房时应该出示竣工验收备案表,如没有业主可拒绝接收,并根据合同约定追究开发商延期交房的违约责任。
补充回答:当然可以要求。因为你对这个竣工备案表的真实性有意见。如果开发商不提供,明显是有问题的。开发商未出示备案表或者备案表本身有问题,你可以拒绝收房,并可以追究开发商逾期交房的违约责任。 建议你及时确认开发商的备案表是否有问题。如有,可以直接起诉;也可以向建委进行投诉(投诉的作用并不大);另外,还可以联合其他业主商讨对策。群体拒绝收房并要求赔偿可能威慑更大。
不一样,目前北京市采用的竣工验收备案表。但绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过“综合验收”,因此直接导致了开发商和业主之间的矛盾,甚至为此诉诸公堂。在广东已经立法,开发项目不经过综合验收是不能交付使用的,北京这方面还有很大差距.综合验收在国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十八条:住宅小区等群体房地产开发项目竣工,应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收:(一)城市 展开
没有竣工验收备案表,该房屋并不具备合法交付的条件,如坚持收房,则会丧失追索开发商逾期交付违约责任,也会在房屋出现质量问题导致损害时,不得不承担部分损失。
没有验收合格证书房子交得不明不白提醒一:各种收房资料要看齐 一些市民反映,由于对收房程序不太了解,收房时常碰到这样的情况:开发商通知业主正式宣布房子已经完工,并具备合同的各项交付条件。业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房 展开
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